拯救房市　聯準會出定QE3牌 - 美元

1.原文連結：
http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=45905

2.內容：

美國經濟近來有復甦跡象，不僅失業率創下二○○九年二月以來新低，金融市場也十分火
熱，近來那斯達克指數創下二○○○年以來新高，道瓊工業指數也創下二○○八年五月中
以來新高，但雖然金融市場熱絡，卻沒有打消美國聯準會（Fed）主席柏南奇（Ben
Bernanke）推出第三次量化寬鬆政策（QE3）的企圖！

今年二月以來，柏南奇三次公開演講（包括美國國會參眾兩院的貨幣政策聽證會），都不
斷點出美國經濟最大隱憂-房地產仍舊沒有明顯復甦跡象。根據美國房價指數標普凱西席
爾數（S&P/Case-Shiller HPI），美國二十個大城市房價指數，去年十一月同期年成長率
竟仍下跌達三‧七個百分點，連續第三個月下跌，沒有出現明顯止跌訊號！

最悲慘都市邁阿密 多數屋主房貸已超過房價

進一步來看，二月初《富比世》（Forbes）雜誌選出美國最悲慘都市是邁阿密（Miami）
，理由之一就是當地有四分之三屋主的房貸已超過房價，擁有的是溺水屋（房貸比房價高
的房屋），連帶當地消費疲軟、就業無法改善和犯罪率高！柏南奇甚至點出，全美有將近
一千一百萬名屋主實質上都是溺水屋的屋主，成為「負翁」！

房價持續重挫，對復甦中的美國經濟等於是芒刺在背。聯準會估算，美國房價每跌一百美
元，美國居民每年的消費開支就會壓縮三至五美元。從二○○七年次貸危機爆發前來算，
美國房價縮水總額超過七兆美元，等於美國居民每年消費開支少了兩千億美元以上。因此
，拯救房市成為白宮的首要挑戰！美國總統歐巴馬（Barack Obama）二月初宣布住房市場
新方案，希望可幫房貸族每年減輕約三千美元的還貸壓力。

而聯準會方面則是希望QE3不再和前兩次一樣購買美國公債，而是買進美國房地產抵押債
券，試圖將美國三十年期房貸利率從四％往下壓低，以直接嘉惠需要房貸再融資的屋主，
降低被法拍的命運！

看來，為了幫助歐巴馬順利連任總統，聯準會QE3這張牌似乎已是出定了！


3.心得/評論：

小黃阿油all in?

--
來生

我要成為光

--